Großzügiges Reihenendhaus auf traumhaft ruhigem, zentralem Grundstück mit Baureserve

Beschreibung

In EG und OG sind gemäß Wohnflächenberechnung 154,30 m² vorhanden, im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit 15 m², im Dachgeschoss wurde nachträglich eine Wohnfläche von ca. ca. 45 m² ausgebaut.

Raumaufteilung:

UG: Gästezimmer, Bad (Dusche/WC), Hobbyraum, Heiz-/Technikraum, Abstellraum

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Eingang, Gäste-WC, Abstellraum

1. OG: 4 Zimmer, Bad

2. OG: Wohn-/Schlafzimmer, Küchennische, Bad (Dusche/WC)

Das freundliche, helle und großzügig geschnittene Haus bietet Raum und Entfaltungsmöglichkeiten auch für eine größere Familie. Obwohl nicht mehr neu wirkt das Gebäude gepflegt, da die Eigentümer kontinuierlich auf die technische und optische Instandhaltung Wert gelegt haben.

In dem großen Garten mit schönem Baumbestand und einem Gartenteich gibt es ausreichend Platz zum Spielen und Toben, für einen Gemüsegarten, für einen Swimming-Pool oder sogar für die Errichtung eines weiteren Reihenhauses.

Ausstattung

Bautechnik/Bauweise: Massivbauweise mit Wärmedämmung an der Nordseite und dem EG der Ostseite (2007 eingebaut)

Dach: Satteldach, eingedeckt mit Beton-Dachziegeln, gedämmt mit Mineralwolle

Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung Fabrikat Rotex, Baujahr 2008

Fenster: weiße Kunsttoff-Fenster, ca. 1998/ 2002 erneuert, im EG elektrische Rolläden mit elektronischer Steuerung

Türen: Haustür mit 5-facher Einbruchsicherung, Terrassentür ebenfalls in massiver einbruchsicherer Ausführung

Böden: EG Fliesen und Parkett, 1. + 2. OG Teppichböden