Großzügiges Reihenendhaus auf traumhaft ruhigem, zentralem Grundstück mit Baureserve

67227 Frankenthal, Haus zum Kauf

Großzügiges Reihenendhaus auf traumhaft ruhigem, zentralem Grundstück mit Baureserve - Ansicht vom Garten Großzügiges Reihenendhaus auf traumhaft ruhigem, zentralem Grundstück mit Baureserve - Außenansicht Großzügiges Reihenendhaus auf traumhaft ruhigem, zentralem Grundstück mit Baureserve - Terrasse Großzügiges Reihenendhaus auf traumhaft ruhigem, zentralem Grundstück mit Baureserve - Garten Großzügiges Reihenendhaus auf traumhaft ruhigem, zentralem Grundstück mit Baureserve - Wohnzimmer EG Großzügiges Reihenendhaus auf traumhaft ruhigem, zentralem Grundstück mit Baureserve - Küche EG Großzügiges Reihenendhaus auf traumhaft ruhigem, zentralem Grundstück mit Baureserve - Zimmer 1. OG Großzügiges Reihenendhaus auf traumhaft ruhigem, zentralem Grundstück mit Baureserve - Flur Großzügiges Reihenendhaus auf traumhaft ruhigem, zentralem Grundstück mit Baureserve - Bad Großzügiges Reihenendhaus auf traumhaft ruhigem, zentralem Grundstück mit Baureserve - Souterrain

Objektdaten

  • Objekt ID
    WS 4088
  • Objekttyp
  • Adresse
    67227 Frankenthal
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    775 m²
  • Teilbar ab
    215 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1975
  • Käufer­provision
    2,975 % incl. ges. MwSt für den Käufer
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    30.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In EG und OG sind gemäß Wohnflächenberechnung 154,30 m² vorhanden, im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit 15 m², im Dachgeschoss wurde nachträglich eine Wohnfläche von ca. ca. 45 m² ausgebaut.

Raumaufteilung:

UG: Gästezimmer, Bad (Dusche/WC), Hobbyraum, Heiz-/Technikraum, Abstellraum

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Eingang, Gäste-WC, Abstellraum

1. OG: 4 Zimmer, Bad

2. OG: Wohn-/Schlafzimmer, Küchennische, Bad (Dusche/WC)

Das freundliche, helle und großzügig geschnittene Haus bietet Raum und Entfaltungsmöglichkeiten auch für eine größere Familie. Obwohl nicht mehr neu wirkt das Gebäude gepflegt, da die Eigentümer kontinuierlich auf die technische und optische Instandhaltung Wert gelegt haben.

In dem großen Garten mit schönem Baumbestand und einem Gartenteich gibt es ausreichend Platz zum Spielen und Toben, für einen Gemüsegarten, für einen Swimming-Pool oder sogar für die Errichtung eines weiteren Reihenhauses.

Ausstattung

Bautechnik/Bauweise: Massivbauweise mit Wärmedämmung an der Nordseite und dem EG der Ostseite (2007 eingebaut)

Dach: Satteldach, eingedeckt mit Beton-Dachziegeln, gedämmt mit Mineralwolle

Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung Fabrikat Rotex, Baujahr 2008

Fenster: weiße Kunsttoff-Fenster, ca. 1998/ 2002 erneuert, im EG elektrische Rolläden mit elektronischer Steuerung

Türen: Haustür mit 5-facher Einbruchsicherung, Terrassentür ebenfalls in massiver einbruchsicherer Ausführung

Böden: EG Fliesen und Parkett, 1. + 2. OG Teppichböden

Lage

Ruhige und doch zentrale Lage, nah zu Einkaufsmöglichkeiten mit Kita und Schule in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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