Hallenflächen mit EG-Büroetage, verkehrsgünstige Lage – HR 4085

Beschreibung

Gebäudenutzfläche: ca. 837 m²

Aufteilung:

Werkstatthalle: ca. 225 m² (beheizbar)
Lagerhalle: ca. 225 m² (Kalthalle)
Wasch und Lackierkabine: ca. 90 m²
Überdachte Fläche: ca. 90 m²

Bürofläche (EG): ca. 212 m²

PKW-Stellplätze: ca. 12 Stück

Das Bürogebäude ist zur Straße hin ausgerichtet. Verfügbar ist derzeit die Etage im Erdgeschoss. Rückseitig an das Bürogebäude angrenzend befinden sich eine Werkstatthalle und eine Lagerhalle. Die drei Gebäudeteile sind im Innenbereich im EG verbunden.

Von der Werkstatthalle besteht Zugang zu sanitären Anlagen, Umkleidekabine und Meisterbüro. Die Werkstatt wurde vormals als Kfz-Werkstatt genutzt und verfügt über eine Grube/Ölabscheider.

In die Lagerhalle integriert sind Schwerlastregale, die je nach Bedarfen der Mieter genutzt oder entfernt werden können.

Die Andienung in die Lagerhalle erfolgt rückseitig über ein ebenerdiges Rolltor. Vor dem Rolltor befindet sich eine überdachte Fläche sowie eine Freifläche, die ausreichend Platz zum Rangieren bietet.

Separiert von der Lagerhalle befinden sich im hinteren Grundstücksbereich außerdem eine Wasch- und eine Lackierhalle mit ebenerdigen Rolltoren. Der Zugang besteht hier an der seitlichen Gebäudeseite. Wasch- und Lackierhalle können auch als zusätzliche Lagerräume genutzt werden.

Ausstattung und Raumaufteilung können an die Bedürfnisse der künftigen Mieter angepasst werden.

Ausstattung

Hallenflächen:

Andienung: ebenerdiges Rolltor
Deckenhöhe: ca. 5,50 m UKB
Heizung: Gas-Zentralheizung
Boden: staplertauglich
Fenster/Belichtung: seitliche Fenster, LED-Lichter
Stromversorgung: Starkstrom
Einbauten: Ölabscheider, Schwerlastregale
Arbeitsgrube: ca. 1,60 m breit

Büros:

Bodenbelag: PVC-Noppenboden, z.T. Fliesen + Granit (Chefbüro)
Heizung: Fußbodenheizung
EDV: Netzwerk-Kabel (Säulen), CAT 6
Fenster: Holz, elektrische Rollläden
Küche: vollausgestatte Teeküche
Einbauten: Einbauschränke
Beleuchtung: LED-Röhren
Klimatisierung: 2 Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet
EBM: Alarmanlage vorhanden (ABUS)

Außenanlage:

Die Außenanlage ist mit Verbundsteinen befestigt und eingefriedet.