Neubauhalle + bestehende moderne Produktionshalle – HR 4059

67433 Neustadt, Halle zur Miete

Neubauhalle + bestehende moderne Produktionshalle  - HR 4059 - Visualisierung Neubau Neubauhalle + bestehende moderne Produktionshalle  - HR 4059 - Luftansicht Neubauhalle + bestehende moderne Produktionshalle  - HR 4059 - Visualisierung Neubau Neubauhalle + bestehende moderne Produktionshalle  - HR 4059 - Skizze

Objektdaten

  • Objekt ID
    HR 4059
  • Adresse
    67433 Neustadt
  • Grund­stücks­fläche ca.
    17.746 m²
  • Nutzfläche ca.
    7.262 m²
  • Bürofläche ca.
    240 m²
  • Gesamtfläche ca.
    7.262 m²
  • Lagerfläche ca.
    6.890 m²
  • Teilbar ab
    3.156 m²
  • Hallenhöhe
    6,4 m
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten d. Nettokaltmiete, incl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Zulieferung

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem fast 18.000 m² großen Grundstück können Gewerbeflächen als Built-to-suit Projekte maßgeschneidert für den Nutzer errichtet werden.

Es stehen aktuell noch ca. 8.600 m² Grundstücksfläche zur Verfügung, so dass eine Nutzfläche von insgesamt ca. 5.000 m² errichtet werden kann.

Verschiede Szenarien sind entlang der über 200 m langen Straßenfront denkbar:

- Logistikhalle
- Produktionshalle
- Tankstelle mit Waschstraße
- Kfz- bzw. Kfz-Zubehörhandel
- Großhandel, etc.

Die vorhandene Produktions- und Lagerhalle kann ggf. ab Anfang 2024 angemietet werden. Das Bestandsgebäude ist in optisch und technisch einwandfreiem Zustand, verfügt über eine moderne Infrastruktur und eine leistungsfähige Stromversorgung. An die Halle angeschlossen sind Sanitär- und Sozialräume, sowie ein attraktiver und repräsentativer Bürobereich.

Nutzflächen Bestandsgebäude:

Hallenfläche ca. 2.574 m²
Sanitär-/Sozialräume: ca. 128 m²
Bürogebäude: ca. 240 m²
Garagen: ca. 112 m²
Überdachtes Regal: ca. 102 m²

Ausstattung

Die Ausstattung der neu zu errichtenden Gebäude wird in Abstimmung mit dem Mieter festgelegt.
Das Grundstück ist mit einem Stabgitterzaun gesichert und verfügt über eine elektrische Toranlage.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen, die Autobahnanschlussstellen zur A 65 Neustadt-Nord und Neustadt-Süd sind in wenigen Fahrminuten und ohne Durchfahrt durch Wohngebiete erreichbar.

Im Umfeld befindet sich eine Vielzahl von Gewerbe-, Handels-, Großhandels und Kfz-Betrieben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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