Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt – HS 4024

67435 Neustadt, Halle zum Kauf

Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Außenansicht, seitlich Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Verladehof Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Straßenansicht Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Halle 1 Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Halle 1 Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Halle 1, Rolltor Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Halle 1 Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Halle 2 Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Halle 2 Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Büro Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Büro Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Büro Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Küche Gewerbeanwesen mit Fertigungshallen und Bürotrakt - HS 4024 - Umkleide

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS 4024
  • Adresse
    67435 Neustadt
  • Grund­stücks­fläche ca.
    4.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    4.500 m²
  • Bürofläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.500 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.400 m²
  • Teilbar ab
    1.400 m²
  • Käufer­provision
    5 % d. Kaufpreises, zzgl. ges. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstücksfläche: ca. 4.500 m²

Gebäudenutzflächen: ca. 1.700 m², davon

Halle 1 (Stahlhalle, Neubau): ca. 850 m²
Halle 2 (Betonhalle): ca. 550 m²
Büro/Küche/sanitäre Anlagen: ca. 300 m²

Es handelt sich um ein großzügiges Gewerbeanwesen mit 2 Fertigungshallen und einem Bürotrakt.

Halle 1 ist eine in stahlbauweise errichtete Neubauhalle ohne Unterteilung. Durch Oberlichter und umlaufende Fensterreihen ist die Halle sehr hell. Die Andienung erfolgt über ein Sektionaltor (4 x 4 Meter).

Halle 2 ist durch eine feuerhemmende Zwischenwand unterteilt. Falls eine Änderung der Raumaufteilung gewünscht ist, kann die Zwischenwand jederzeit entfernt oder versetzt werden. Zur Andienung ist hier ebenfalls ein Sektionaltor (3,5 x 3,5 Meter) vorhanden. In der Halle befindet sich ein kleines Büro mit Teeküche und WC.

Beide Hallen verfügen über eine gute Stromversorgung (extra Stromzähler, Steckdosen etc.) und eine gute Beleuchtung. Alle Hallenbereiche sind beheizt (Halle 1 über Dunkelstrahlheizung, Halle 2 über Gebläse, Büroflächen über Heizkörper).

Die Stromversorgung beider Hallen ist abgeteilt und kann getrennt bewertet werden. Zudem bestehen jeweils eigene Zugänge, so dass beide Hallen auch von unterschiedlichen Mietern genutzt werden können.

Die Büroräume wurden im Jahr 2019 komplett renoviert. Datenkabel und Stromleitungen wurden erneuert, sanitäre Anlagen neu gefliest, sowie neue Waschbecken, Duschen und WCs installiert.

Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet.

Außenanlage:

Pkw-Stellplätze: direkt vor dem Gebäude vorhanden
Befestigung: Verbundsteine

Seitlich des Gebäudekomplexes befindet sich vor der Andienung zur Neubauhalle ein großer Verladehof.

Lage

Gewerbegebiet Neustadt. Die Anschlussstellen zur A 65 und zur B39 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®