Gewerbeanwesen mit Hallen- und Büroflächen – HS 4008

67063 Ludwigshafen, Halle zum Kauf

Gewerbeanwesen mit Hallen- und Büroflächen - HS 4008 - Ansicht Gewerbeanwesen Gewerbeanwesen mit Hallen- und Büroflächen - HS 4008 - Toreinfahrt Gewerbeanwesen mit Hallen- und Büroflächen - HS 4008 - Seitenansicht Halle Gewerbeanwesen mit Hallen- und Büroflächen - HS 4008 - Bürogebäude Gewerbeanwesen mit Hallen- und Büroflächen - HS 4008 - Büro 1 Gewerbeanwesen mit Hallen- und Büroflächen - HS 4008 - Büro 2 Gewerbeanwesen mit Hallen- und Büroflächen - HS 4008 - Empfang Gewerbeanwesen mit Hallen- und Büroflächen - HS 4008 - Warteraum Gewerbeanwesen mit Hallen- und Büroflächen - HS 4008 - Innenansicht Halle

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS 4008
  • Adresse
    67063 Ludwigshafen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.700 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.940 m²
  • Bürofläche ca.
    140 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.940 m²
  • Lagerfläche ca.
    900 m²
  • Teilbar ab
    900 m²
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises, inkl. ges. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Räume veränderbar

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstück: ca. 1.700 m², rechteckiger Zuschnitt

Baujahr: 2017 kernsaniert

Gebäudenutzfläche: ca. 1.940 m² auf drei Etagen

Aufteilung:

Hallenfläche:

ca. 900 m² unterteilt in 2 Abschnitte, davon
ca. 550 m² Halle 1
ca. 350 m² Halle 2

Bürofläche:

ca. 140 m² auf 2 Etagen
(Empfang, Warteraum, 2 Büroräume, WC)

Freifläche: ca. 600 m²
Waschstraße: ca. 150 m²

Es handelt sich um ein Gewerbeanwesen mit 2 Hallenflächen, Büroflächen und Freifläche. Die Hallenflächen werden als KFZ-Halle und Karosseriebauhalle genutzt.

Die Büroräume sind modern und hochwertig eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Empfangsraum und Warteraum. Das Obergeschoss verfügt über 2 Büroräume. Durch die bodentiefen Fenster wirken die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.

Ausstattung

Halle:

Deckenhöhe: ca. 8m
Andienung: 3 ebenerdige Tore (Haupttor, Verbindungstor, Tor zur hinteren Halle)
Bodenlast: LKW-befahrbar
Stromanschluss: 100 KW Hausanschluss
Brandschutz: Brandschutzdecke
Schallschutz: vorhanden
Heizung: Gas, Dunkelstrahler von Kübler
Druckluft/Kompressor: Druckluftringsystem
Belichtung: Fensterreihen, LED-Beleuchtung (Industrienorm)

Büro:

Bodenbelag: pflegeleichter Designerboden in Sichtbeton
Decken: integrierte Beleuchtung
Fenster: bodentief, Isolierglasfenster
Verkabelung: Cat 7
Mobiliar: hochwertige Einrichtung
Lagermöglichkeiten: ausreichend vorhanden im Kellergeschoss

Sonstiges: eine Änderung der Raumaufteilung ist möglich

Außenanlage:

Die Hoffläche ist ausgekoffert und kernsaniert. Wasser, Strom, Abwasser, elektrische Netzwerke sind vorhanden.

Das Gelände ist mit Verbundsteinen befestigt und eingefriedet.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen im Industriegebiet Ludwigshafen.
Die Autobahnanschlussstelle B 9 sowie die Anschlussstelle zur A 656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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