Produktions-/Lagerhalle mit Büros in Top-Lage bei Heidelberg, Miete oder Kauf – HS 3551

69181 Leimen, Halle zum Kauf

Produktions-/Lagerhalle mit Büros in Top-Lage bei Heidelberg, Miete oder Kauf - HS 3551 - Halle Innenansicht Produktions-/Lagerhalle mit Büros in Top-Lage bei Heidelberg, Miete oder Kauf - HS 3551 - Halle Innenansicht Produktions-/Lagerhalle mit Büros in Top-Lage bei Heidelberg, Miete oder Kauf - HS 3551 - Halle Innenansicht Produktions-/Lagerhalle mit Büros in Top-Lage bei Heidelberg, Miete oder Kauf - HS 3551 - Blick auf den Bürotrakt Produktions-/Lagerhalle mit Büros in Top-Lage bei Heidelberg, Miete oder Kauf - HS 3551 - Innenansicht Produktions-/Lagerhalle mit Büros in Top-Lage bei Heidelberg, Miete oder Kauf - HS 3551 - Büro Halle Produktions-/Lagerhalle mit Büros in Top-Lage bei Heidelberg, Miete oder Kauf - HS 3551 - Umfahrt Produktions-/Lagerhalle mit Büros in Top-Lage bei Heidelberg, Miete oder Kauf - HS 3551 - Rampenandienung

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS 3551
  • Adresse
    69181 Leimen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    12.894 m²
  • Nutzfläche ca.
    6.880 m²
  • Bürofläche ca.
    900 m²
  • Gesamtfläche ca.
    6.880 m²
  • Lagerfläche ca.
    4.628 m²
  • Teilbar ab
    4.628 m²
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    85
  • Käufer­provision
    5 % d. Kaufpreises, zzgl. ges. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vielseitig nutzbare Halle ist beheizbar, gut belichtet und besitzt sowohl Rampen- als auch ebenerdige Tore.

In das 6,50 m hohe rechteckige Gebäude sind auf der Süd-Ost-Seite Technik-, Büro-, und Sozialräume in zwei Ebenen eingebaut.

Weitere Büroflächen befinden sich in dem separaten 3-geschossigen Verwaltungsgebäude, das durch eine lichtdurchflutete Architektur und hochwertigen Innenausbau und repräsentativ und freundlich wirkt.

Auf dem Grundstück stehen ca. 85 Pkw-Stellplätze und drei Garagen zur Verfügung.

Baujahr: 1993

Nutzflächen:
Lager-, Produktionshalle: EG: ca. 4.628 m²
Service-, Sozial- und Büroräume: EG: ca. 558 m² + OG ca. 794 m²

Verwaltungsgebäude:
Gartengesch: ca. 300 m²
Erdgesch: ca. 300 m²
Obergesch: ca. 300 m²

Grundstück:
Das ca. 12.894 m² große Grundstück kann evtl. um 10.395 m² auf einer direkt angrenzenden Fläche erweitert werden.

Baurecht:
Es existiert ein rechtskräftiger B-Plan mit folgenden Festsetzungen: Ausweisung als GI, max. Gebäudehöhe 15 m, GRZ 0,8, BMZ 5,00

Kaufpreis: den Kaufpreis nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage

Ausstattung

Halle:
- Abmessungen: ca. 96 m x 48 m, lichte Höhe ca. 6,50 m
- Boden: 40 Tonnen/m²
- Andienung: 2 Lkw-Laderampen, 4 ebenerdige Sektionaltore, überdachte Anlieferung
- Zugang: Ein- und Ausfahrtsschranken, videoüberwacht
- Heizung: Warmluftgebläse (Gas-Zentralheizung)
- Belichtung: Sichtverbindung nach außen durch Fensterbänder vorhanden.
- Stromversorgung: eigene Trafo-Station mit 630 kVA
- Sanitär-/Sozialräume: großzügig dimensioniert vorhanden

Verwaltungsgebäude:
- Echtholz-Industrieparkettböden und Echtholztüren
- Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
- Glasfaserwandbekleidungen
- Einbauschränke
- Klimatisierung in Teilbereichen
- Schallschutzwände
- Telefon- und EDV-Verkabelung

Lage

Leimen, Gewerbegebiet Nord mit guter Anbindung an die BAB 5, BAB 6, BAB-Kreuz Walldorf. Die BAB 5 ist in wenigen Minuten ohne Ortsdurchfahrt zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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