Halle + hochmoderne Büros in flexiblen Größen – BR 4041

64625 Bensheim, Halle zur Miete

Halle + hochmoderne Büros in flexiblen Größen - BR 4041 - Innenansicht (während Bau) Halle + hochmoderne Büros in flexiblen Größen - BR 4041 - Visualisierung Halle + hochmoderne Büros in flexiblen Größen - BR 4041 - Visualisierung Halle + hochmoderne Büros in flexiblen Größen - BR 4041 - Visualisierung Halle + hochmoderne Büros in flexiblen Größen - BR 4041 - Innenansicht (während Bau)

Objektdaten

  • Objekt ID
    HR 4041
  • Adresse
    64625 Bensheim
  • Nutzfläche ca.
    4.100 m²
  • Bürofläche ca.
    4.100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.100 m²
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Monatsmieten der Nettokaltmiete, incl. geset inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gesamtnutzfläche: ca. 4.100 m²

Aufteilung:

Hallenflächen ab ca. 100 m² Büroflächen ab ca. 70 m²

In dem repräsentativen Neubau stehen ab dem 1. Quartal 2021 modern gestaltete Büro-, Produktions-, Service- und Lagerflächen, aufgeteilt in 20 selbstständige Einheiten, zur Verfügung. Die Ausstattung ist hochwertig (Heizung und Kühlung auch in den Hallenbereichen).

Das innovative Flächenkonzept ermöglicht es, auf Ihre aktuellen Bedürfnisse zugeschnittene Büroeinheiten ab 70m² mit angeschlossenen Lager-, Produktions- oder Serviceflächen ab 100m² zu mieten – und bei Bedarf zu erweitern.

Jede der im Erdgeschoss liegenden Hallenflächen verfügt über ein eigenes Rolltor und eine Eingangstür.

Die zugehörigen Büroflächen befinden sich jeweils darüber im 1. Obergeschoss. Sie sind auf Wunsch über eine Innentreppe mit der EG-Fläche verbunden und über separate Treppenhäuser von außen zu erreichen. Die großen, bodentiefen Fenster der Büroeinheiten sorgen für viel Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine gasbetriebene Luft-/WasserWärmepumpe. Mit dieser Anlage ist es möglich, die Räume im EG und im OG im Winter bedarsfgerecht zu heizen und im Sommer zu kühlen

Ausstattung

Hallenflächen:

Konstruktion: Tragwerk aus Stützen in Stahlbeton

Dächer: Stahlbetondecke, feuerhemmend

Deckenhöhe: bis Binder 7,05/7,29 m, bis Trapezblech 7,85/8,09 m

Andienung: Sektionaltore (lichte Durchfahrtshöhe 4,10 m, lichte Breite 4,00 m)

Boden: Traglast bis 120 KN/m², Einzellasten bis 100 KN/m², Doppelstiellasten von Regalanlagen bis 60 KN/m²

Heizung: zentrale, gasbetriebene Luft-/Wasser-Wärmepumpe; Die Warmwasserversorgung der Mieteinheiten erfolgt dezentral über Warmwasserdurchlauferhitzer

Büroflächen:

Bodenbelag: Teppichboden; Sanitärbereich: Fliesen

Decken: abgehängte Rasterdecken

EDV: Glasfasernetz der GGEW, Internetbandbreite ? 1GB lt.Anbieter

Fenster: Elektrische Außenjalousien im 1. OG

Lage

- exzellente Lage in einem der modernsten Gewerbegebiete der Region
- 3 Minuten zur BAB 5
- 4 Minuten zur BAB 67
- FRA-Airport in 25 Minuten
- Kita und Top-Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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