Gewerbegrundstück mit Neubauoption in Top-Lage – IS 4059

67433 Neustadt, Gewerbe zum Kauf

Gewerbegrundstück mit Neubauoption in Top-Lage - IS 4059 - Grundstück (rot markiert)

Objektdaten

  • Objekt ID
    IS 4059
  • Objekttypen
  • Adresse
    67433 Neustadt
  • Grund­stücks­fläche ca.
    8.600 m²
  • Teilbar ab
    8.600 m²
  • Hallenhöhe
    6,4 m
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises, incl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstück: ca. 8.600 m²

Überblick:

- Top-Verkehrsanbindung an die BAB 65 ohne Ortsdurchfahrt

- Großflächiges Baugrundstück auf einem der letzten am Markt verfügbaren Gewerbegrundstücke in Neustadt, Größe ca. 8.600 m²

- Es kann eine Grundfläche von ca. 5.700 m² überbaut werden

- Planung und Baugenehmigung für den Bau einer ca. 4.100 m² großen Produktions- und Logistikhalle sind vorhanden

Für einen Neubau gibt es eine genehmigte Planung, die den Bau einer Lager- und Produktionshalle mit einer Nutzfläche von ca. 4.100 m² vorsieht, es sind jedoch auch andere Szenarien möglich (Tankstelle mit Waschstraße, Großhandel, Kfz- bzw. Kfz-Zubehörhandel, etc.).

Eckdaten der vorhandenen Baugenehmigung:

Abmessungen: 115,16 m x 35,66 m = ca. 4.106 m² Bruttogeschossfläche

Höhen: Traufhöhe ca. 10,00 m mittlere lichte Höhe ca. 9,19 m bis UK Trapezblech, ca. 7,86 m bis UK Binder

Bauweise: Stahlskelettbau, Wände aus gedämmten Sandwichpaneelen, Trapezblech mit 140 mm Dämmung und Folienabdichtung

Tore: 6 Tore in Rampenhöhe, 3 ebenerdige Tore

Heizung: Gas-Dunkelstrahlheizung

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Neustadt-Ost. Die Autobahnanschlussstellen zur A 65, Neustadt-Nord und Neustadt-Süd, sind in wenigen Fahrminuten und ohne Durchfahrt durch Wohngebiete erreichbar.

Im Umfeld befindet sich eine Vielzahl von Gewerbe-, Handels-, Großhandels und Kfz-Betrieben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®