Gewerbegrundstück mit Neubauoption in Top-Lage – IS 4059
67433 Neustadt, Gewerbe zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDIS 4059
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Objekttypen
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Adresse67433 Neustadt
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Grundstücksfläche ca.8.600 m²
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Teilbar ab8.600 m²
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Hallenhöhe6,4 m
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises, incl. MwSt.
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Preisauf Anfrage
Kontaktdaten
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NameFrau Ihr Eckstein Immobilien Team
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FirmaEckstein Immobilien GmbH
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AdresseJohann-Klein-Str. 57
67227 Frankenthal -
E-Mail Zentrale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Grundstück: ca. 8.600 m²
Überblick:
- Top-Verkehrsanbindung an die BAB 65 ohne Ortsdurchfahrt
- Großflächiges Baugrundstück auf einem der letzten am Markt verfügbaren Gewerbegrundstücke in Neustadt, Größe ca. 8.600 m²
- Es kann eine Grundfläche von ca. 5.700 m² überbaut werden
- Planung und Baugenehmigung für den Bau einer ca. 4.100 m² großen Produktions- und Logistikhalle sind vorhanden
Für einen Neubau gibt es eine genehmigte Planung, die den Bau einer Lager- und Produktionshalle mit einer Nutzfläche von ca. 4.100 m² vorsieht, es sind jedoch auch andere Szenarien möglich (Tankstelle mit Waschstraße, Großhandel, Kfz- bzw. Kfz-Zubehörhandel, etc.).
Eckdaten der vorhandenen Baugenehmigung:
Abmessungen: 115,16 m x 35,66 m = ca. 4.106 m² Bruttogeschossfläche
Höhen: Traufhöhe ca. 10,00 m mittlere lichte Höhe ca. 9,19 m bis UK Trapezblech, ca. 7,86 m bis UK Binder
Bauweise: Stahlskelettbau, Wände aus gedämmten Sandwichpaneelen, Trapezblech mit 140 mm Dämmung und Folienabdichtung
Tore: 6 Tore in Rampenhöhe, 3 ebenerdige Tore
Heizung: Gas-Dunkelstrahlheizung
Lage
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Neustadt-Ost. Die Autobahnanschlussstellen zur A 65, Neustadt-Nord und Neustadt-Süd, sind in wenigen Fahrminuten und ohne Durchfahrt durch Wohngebiete erreichbar.
Im Umfeld befindet sich eine Vielzahl von Gewerbe-, Handels-, Großhandels und Kfz-Betrieben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.