Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten – BS 4038

68309 Mannheim, Bürohaus zum Kauf

Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Außenansicht Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - seitliche Gebäudeansicht Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Grundstückszufahrt Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Gebäudeansicht vom Garten Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Lounge 1. OG Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Lounge 1. OG Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Terrasse OG Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Büro OG Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Büro EG Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Küche OG Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Küche EG Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Bad EG Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Treppenhaus Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Grundriss Obergeschoss Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Grundriss Erdgeschoss Eigennutzung oder Kapitalanlage: Repräsentatives Bürogebäude mit großem Garten - BS 4038 - Grundriss UG

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS 4038
  • Objekttypen
  • Adresse
    68309 Mannheim
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.839 m²
  • Nutzfläche ca.
    581 m²
  • Bürofläche ca.
    581 m²
  • Gesamtfläche ca.
    581 m²
  • Teilbar ab
    581 m²
  • Baujahr
    1982
  • Käufer­provision
    3, 57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • DV-Verkabelung
  • Garage

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstück: ca. 1.839 m²

Gebäudenutzfläche gesamt: ca. 581 m²

Aufteilung:

UG: ca. 199 m² (2 Büroräume, 4 Lager-/Archivräume, Serverraum, Teeküche, WC Damen + Herren)

EG: ca.158 m² (5 Büroräume, Vorraum, Besprechungsraum, Archiv, Küche, WC)

OG: ca. 224 m² (3 Büroräume, Lounge, Terrasse, Küche, Bad, Archiv, Dusche/WC)

Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes zweigeschossiges, unterkellertes Bürogebäude. In 2006 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Büroflächen wirken hell, freundlich und sehr gepflegt.

Das 1. OG wurde zum Teil als Geschäftsführerwohnung genutzt, zum Teil als Büroflächen. Es verfügt über einen offenen Kamin und eine große Terrasse.

Das Objekt kann für unterschiedliche Nutzer auch abschnittsweise aufgeteilt werden. Über eine außenliegende Wendeltreppe besteht Zugang zum 1. OG.

Außenanlage:

Auf dem befinden sich 8 Pkw-Stellplätze. Im hinteren Bereich befinden sich 4 Garagen, die auch als Materiallager genutzt werden können. Die Zufahrt zum Grundstück und den hinteren Garagen ist mit Asphalt befestigt.

Bebauungsplan:

Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
Geschossflächenzahl (GFZ): 2,0, max. 3 Vollgeschosse und Flachdach.

Ausstattung

Bodenbelag: PVC, Fliesen, Parkett

Decken: OWA-Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung

Fenster/Sonnenschutz: Elektrische Rollläden

Heizung: Fernwärme

Zugangssystem: Schlüssel/Schließsystem, Transponder

Alarmanlage: vorhanden

Rauchmelder: vorhanden

Lagermöglichkeiten: vorhanden

Sonstiges: Fußbodenheizung im 1. OG, offener Kamin

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Mannheim Vogelstang in unmittelbarer Nähe zur B 38, welche in die A 659 übergeht und die Autobahnen A6 und A5 verbindet. Der Stadtteil ist mit einer Straßenbahnlinie an die Innenstadt angeschlossen. Der Stadtteil kann ohne Durchfahrt von Wohngebieten erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®