Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle – BR 3370/2

68169 Mannheim, Bürofläche zur Miete

Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - 1.OG Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - Außenansicht Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - EG Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - EG Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - EG Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - EG Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - 1.OG (Beispielbild) Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - 1. OG Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - 1. OG Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - 2.OG Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - 2.OG Cafeteria Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - 2. OG Cafeteria Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - Treppenhaus Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - Halle außen Top-chic: moderne Büroflächen, optional mit Halle - BR 3370/2 - Halle innen

Objektdaten

  • Objekt ID
    BR 3370/2
  • Objekttypen
  • Adresse
    68169 Mannheim
  • Nutzfläche ca.
    255 m²
  • Bürofläche ca.
    255 m²
  • Gesamtfläche ca.
    255 m²
  • Lagerfläche ca.
    163 m²
  • Teilbar ab
    120 m²
  • Verfügbar ab
    bzw. nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
  • Preis
    auf Anfrage

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Büroflächen:

EG: ca. 255 m², teilbar ab ca. 120 m²

(6 Büroräume, einer davon mit Anschlüssen für Teeküche, WC D+H sowie ein weiterer Raum im unausgebauten Zustand)

1.OG: ca. 170 m²

(1 Open Space mit Küche, 3 Büroräume, WC)

2.OG: ca. 270 m²

(1 Open Space,1 Büroraum, gr. Cafeteria, WC)

Hallenfläche:

EG: ca. 162,50 m²
ca. 175 m² Freifläche

Büroflächen:

Bei dem Objekt handelt es sich um einen kernsanierten, modernen Bürokomplex.
Die zu vermietenden Flächen liegen direkt übereinander und können zusammen oder getrennt angemietet werden.

Die Räume sind ansprechend und hell gestaltet.

Halle:

Bei der Hallenfläche handelt es sich eine Hälfte eines ehemaligen Lokschuppens. Die unbeheizte Halle ist hoch (ca. 8,00 m), hell und verfügt über Wasser- und Stromanschluss sowie ein elektrisches Rolltor. Die vorhandenen Regale können vom Mieter genutzt werden.

Zur Hallenfläche gehört eine Freifläche von ca. 175 m².

Außenanlage:

Direkt neben dem Gebäude stehen PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung. Es werden aktuell auch E-Ladestationen installiert.

Weitere Flächen:

Auf dem Areal ist Raum vorhanden für die Errichtung weiterer Gebäude (Hallen- und Büroflächen bis insgesamt ca. 6.000 m² Nutzfläche), die bei langfristiger Anmietung vom Eigentümer nach Bedarf des Mieters projektiert werden können.

Ausstattung

Büroflächen:

Böden: Teppich
Internetanbindung: Glasfaseranschluss vorhanden
Decken: Akustikdecken
EDV-Kabelkanäle: vorhanden
Klimaanlage: voll klimatisiert (Klimaanlage eingebaut in 2020).

Sonstiges: Das 2. OG verfügt über eine große, schöne Cafeteria und fast bodentiefe Fenster im Open Space. Es eignet sich z.B. gut auch für Kreativagenturen o.ä. Ein weiteres WC ist nachrüstbar.

Lage

Verkehrsgünstige und ruhige Lage im Mannheimer Industriegebiet Friesenheimer Insel mit Blick zum Altrhein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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